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14 000 MÈTRES RÉHABILITÉS AVEC UNE FAÇADE VENTILÉE

Réhabilitation de 4 inmeubles de logements à Cornellá de Llobregat

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4 immeubles de logements ont été réhabilités dans la localité barcelonaise de Cornellá de Llobregat, concrètement à la Plaza de Fontsanta.

Le projet fut une initiative de promotion sociale de la mairie de Cornellá, par l'intermédiaire de PROCORNELLA (entreprise municipale de promotion sociale, urbaine et économique de Cornellá), visant à améliorer la zone.

Les 4 bâtiments avaient de sérieux problèmes d'humidité et de condensations. Leurs 350 résidents cherchaient donc à améliorer la qualité et le confort de leurs logements et la réalisation d'une isolation professionnelle.

La valeur différentielle qu’ULMA a apportée au projet a été fondamentale:

1. Flexibilité. Des adaptations ont été réalisées au niveau des formats de plaque et des couleurs, afin de s'adapter à la nouvelle image souhaitée des bâtiments.
2. Solution intégrale. Les différentes phases constructives du projet et les différentes corporations impliquées ont été coordonnées.
3. Rapidité d'approvisionnement. L'approvisionnement du matériel ayant des formats personnalisés a été réalisé en un temps record.
4. Rapidité d'exécution. Il est nécessaire de souligner que cette réhabilitation, aux dimensions considérables, a été réalisée en seulement 8 mois. 1750 m2/mois en moyenne, ce qui est vraiment remarquable… 


L'un des objectifs du projet était également d'effectuer tout l'ouvrage depuis l'extérieur, et d'éviter ainsi une quelconque activité à l'intérieur des logements, qui ont été occupés durant tout le processus constructif. Ce point était considéré par le syndicat des copropriétaires comme fondamental pour le confort.

La partie de menuiserie de la couverture devait être installée depuis l'extérieur. La coopération au niveau de la définition du délai de livraison de la façade ventilée et de celui de la menuiserie en aluminium a donc été cruciale. Cette dernière devait s'adapter à d'autres conditions, comme celles dérivant de la propre réhabilitation, du délai d'exécution et des différentes phases constructives.

En plus de la valeur  ajoutée apportée par ULMA, le propre système de façade ventilée est considéré comme le plus efficace pour résoudre le problème l'isolation du bâtiment, en éliminant les ponts thermiques ainsi que les problèmes de condensation et en permettant d'obtenir un excellent comportement thermico-hygrométrique du bâtiment.

L'effet cheminée qu'il fournit permet à l'air de circuler dans l'espace vide qui se trouve entre la plaque et la paroi du bâtiment, et contribue à éviter l'accumulation de chaleur et éliminer l'humidité produite par la pluie ou la condensation.

Avantages importants de ce système pour la réhabilitation:


• Il renouvelle l'image du bâtiment: en pouvant choisir parmi une vaste gamme de formes, couleurs et textures, qui permettent de présenter une image renouvelée.
• Il augmente le patrimoine,  en permettant une revalorisation de l'immeuble bien supérieure au coût de l'ouvrage.
• Il permet d'économiser en énergie et en consommation: moins de frais en chauffage et air conditionné. La consommation d'énergie est réduite de 30 %.
• Nous offrons un service intégral: De la propre fabrication du matériel jusqu'à l'installation sur le chantier, nous prenons en charge chaque projet que nous exécutons, en offrant un service intégral clé en main qui permet de réduire les délais et d'adapter les coûts.


FICHE TECHNIQUE


Promoteur: Procornellà
Superficie de façade ventilée: 13 929 m2
Entreprise constructrice: UTE FAÇANES FONTSANTA (groupement momentané d’entreprises)
Architecte: J.A Marín Sánchez
Délai d'exécution: 8 mois